ここは落語長屋。義太夫狂の大家宗右衛門は、今夜も長屋一同を集めて、下手くそな義太夫でさんざんに悩ましている。その最中に遠くで火事があり、火事好きな息子の宗之助は飛び出し、これも又火事狂の越後屋の娘お花と連れだって、火事現場へ行ってしまった。伊勢屋へ店子が集っている留守に、やもめ暮しの八五郎の家へ新米の泥棒がはいったが、何も盗む物がない。所が八五郎は家賃を負けてもらおうと、着物も布団もとられたと嘘八百を並べたので、縁の下の泥棒は、たまりかねて飛び出し“おふくろが病気で”と謝った。嘘を云った八五郎も、“あっしもつい出来心で”というわけでケリ。一方、火事見物で遅くなったお花と宗之助は家を閉め出され、宗之助の叔父宗十郎の家へ泊めてもらう事になったが、宗十郎はテッキリ駈け落ちと早合点し、二人を二階の一間に押し込んでしまった。折しも鳴った雷は、二人の間を取り結ぶ縁となった。翌日、髪結のお美代の家で夫婦喧嘩が始ったが、宗右衛門の智恵でこれも円満にケリ。さらに数日、大晦日、易者右近の家に掛取りが群集し、断りかねている所へ、よろず借金のいいわけを業とする浪人伝助が現れ、無言のニラミで、見事に掛取りは退散。ところが自分の事となると全然云い訳の出来ない伝助を見て、今度は右近が、伝助の家の借金取りを追い返してしまった。そして翌日、家々の前には門松が並び、アンマ杢市が、両眼が開きます様にと薬師様へ願かけて、今日は丁度満願。眼を開いてみれば、盲目の時には判った道もわからなくなり、殊に芸者小春の美しさに較べて女房お里の醜いのに失望。小春と逢引きしている最中をお里に踏み込まれ、胸ぐら取られた瞬間に眼が覚めて、ああ夢でよかったとつぶやいた。それから数日、大工八五郎の家に千代女が輿入れし、この千代女をめぐる騒動は後をたたない。折から半鐘が鳴り渡り、あわてて飛び出す八五郎を千代女が引き止めて、別れの水盃を、と押し問答する間には火事も消えかかる仕末である。その火事の火消しを務めているのは宗右衛門の火事息子の宗之助。火事は無事鎮火し、伊勢屋も、長屋も無事安泰、落語長屋は花ざかりである。